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作者:吉利3分彩app发布时间:2019年12月14日 08:04:54  【字号:      】

他指出,近年早传饶河街内的数间老屋由建商承接,未来若仍改走楼上住家、1楼店面的住、店建案,虽因1楼直接就是饶河街,较具易涨难跌的优势,但楼上住家则会面临人潮复杂,且邻近多有竞品卖压,呈现店、住两样情的状态。

大选结果难扭转英国经济颓势

4片日式榻榻米大小 饶河街老店单坪要价超过400万

孙再生表示,饶河街目前土地65.34坪的1层店面,屋龄97年,但开价2.6亿元出售,月租达20万元;反观地坪24.2坪透天店,开价2.27亿元,月租同样20万元,但这2种类型店面吸引买家截然不同,部分以看准重建后商机买下出租,另一种则为整栋包下自用。

▲饶河夜市(图/记者李宜秦摄)记者黄靖惠/综合报导北市松山区国际知名观光夜市「饶河街夜市」,实价登录揭露,一间逾50年土砖石混合造平房,只有2.21坪,约为4片日式榻榻米的大小,今年9月以1288万元成交,再换算成地价约408.88万元。房仲业者推测,饶河街屋龄高,建商看好改建后效益,近年来积极整并建地,研判为让基地更完整、方正,用高价买下。

台湾房屋智库经理陈炳辰指出,当地原本看准松山线通车,加上松山车站打造成citylink商场,结合日式书店,再与原有饶河街夜市人潮连结,有望一改南松山过去稍嫌杂乱的老旧风貌,且八德路上不少新建案便看准这趋势,抢进1楼店面,楼上为套房的住店型态,然而却在捷运机能效应饱和,又遇观光人潮不振,都不见预期荣景,甚多传八德路上套房型社区转手赔售窘况。

英国首相鲍里斯·约翰逊领导的保守党在大选中获胜后,分析人士认为,尽管这有助于继续执政的保守党政府推动议会通过“脱欧”协议,但不确定性仍未消除,且难扭转英国经济的颓势。    数据显示,今年第三季度,英国经济环比增长0.3%,在第二季度萎缩0.2%后止跌回升,避免了技术性衰退。11月服务业、制造业及建筑业采购经理人指数等先导性指标显示,英国经济四季度将步履蹒跚。    三年多来,英国“脱欧”的决定已对其经济活动产生实质性影响。英镑贬值推高进口商品和服务价格,导致英国民众生活水平下降;不确定性影响企业规划,商业投资大幅减少,外资陷入观望;企业着眼短期安排,导致生产率增长持续停滞。    根据英国国家经济社会研究院的分析,目前英国国内生产总值(GDP)已比英国留在欧盟缩水2%左右;长期看,英欧达成的最新“脱欧”协议将导致英国经济比“留欧”萎缩3%至4%,主要原因是英欧之间贸易壁垒将加大,来自欧盟的移民将减少,英国生产率将下降。    分析人士指出,英国若能于明年1月31日顺利“脱欧”,将使英欧关系趋于明朗,但不能完全消除不确定性。原因是“脱欧”协议未涉及英欧未来贸易关系、金融业准入等决定英国经济前景的具体问题。    英国智库牛津经济研究院指出,保守党赢得大选并确保议会多数,将对英国经济产生微弱影响。该研究院英国首席经济学家安德鲁·古德温表示,保守党取得议会多数席位,将确保政府推动议会在明年1月31日前通过“脱欧”协议,但对于严重依赖对欧贸易的企业而言,在英国与欧盟的自由贸易协定谈判结束前,市场准入问题仍不能得到解决。    贸易对英国GDP的贡献约为30%,而欧盟是英国最大贸易伙伴。根据约翰逊政府与欧盟10月达成的“脱欧”协议,双方计划在2020年底前结束自贸协定谈判。但英国舆论普遍认为,英欧自贸协定谈判很可能要花3至5年甚至更长时间。倘若无法在约定期限内结束谈判,英欧贸易关系仍可能回到世界贸易组织框架内。    与此同时,英国作为欧盟成员国享受的与加拿大、日本、新西兰等国的自贸协定也需重新商签。    再以占英国经济约7%的金融服务业为例。伦敦金融城政策与资源委员会主席凯瑟琳·麦吉尼斯(中文名:孟珂琳)指出,对伦敦金融城来说,英欧未来框架协议的细节才是决定性的。该协议必须考虑到服务业对英国经济的巨大贡献,确保最大限度的市场准入和对全球人才开放,为英国经济未来繁荣制定框架。据新华社

经查,吉利3分彩网址该笔交易与去年3月22.10坪透天厝为同一建筑,以总价1.2888亿元成交,换算土地单价409.6万元。

信义房屋松山店店长孙再生说明,饶河街夜市内商家以餐饮小吃、日常杂货为主,以透天厝、老公寓店面居多,室内坪数从10坪以下,至50坪以上,屋龄30~50年以上,不少人看准买下老店有危老改建效益,另也有部分将透天包成整栋商用不动产。

美商ERA不动产资深经理陈泰源指出,建商看好饶河街老店面有危老改建的奖励容积,近几年陆续出手整并老建物,研判该笔交易是店面旁畸零地,建商为让基地更完整、方正用高价买下。

陈泰源指出,饶河街店面大多采计土地价值,每坪300万元起跳,研判旧店拆除改建后价差不大,至于2楼以上住家单价45万元,则有可能一跃上70万元以上。




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